Leestijd: 5 minuten

Brand bij de buren? Dit kunt u doen

Uw buren hebben brand in huis gehad. Hierdoor heeft ook uw woning schade opgelopen. Rookschade valt daar ook onder. Wiens verzekering wordt dan aangesproken; die van u of van uw buren? En wat als uw buren geen verzekeringen hebben afgesloten? Een brand bij de buren zal heel wat vragen bij u oproepen. Onze contra-expert is dan dé persoon om u bij te staan. Wij voorzien u van de antwoorden én verzekeringshulp die u zo hard nodig heeft. Onze hulp is kosteloos. Dat is wettelijk zo vastgesteld.

Woning met brandschade aan gevel en ramen na woningbrand bij buren.

Wij regelen het pas écht goed met uw verzekeraar.

  • Uw gevolgschade wordt onafhankelijk vastgesteld.

  • We gaan het gesprek aan met uw verzekeraar.

  • Zo zorgen we voor uw maximale schadevergoeding.

Google reviews

151 reviews op Google

Facebook reviews

52 reviews op Facebook

Ga ook voor een snelle beoordeling van uw situatie - voorkom dat uw schade wordt onderschat 📉 door uw verzekeraar en schakel onze contra-expert in 📈.

Leestijd: 5 minuten

Ook rookschade door brand bij buren

Behalve dat uw opstal kan verbranden door de brand bij de buren, is het ook mogelijk dat u te maken krijgt met rookschade. Rookschade door de brand van de buren is iets wat niet onderschat moet worden. Dit kan namelijk flink in de papieren lopen.

Wiens verzekeringsmaatschappij betaalt de schade?

Of een brand nu is ontstaan door kortsluiting of brandstichting; wanneer een brand naast, boven of onder uw woning is uitgebroken, kunt u daar veel hinder en schade van ondervinden. Zoveel zelfs dat uw woning door al de brandschade flink hersteld moet worden. U bent verzekerd voor brandschade via uw eigen inboedel- en opstalverzekering. Dit zijn dan ook de verzekeringen die u moet aanspreken.

Ook al heeft uw buurman de brand en dus schade veroorzaakt, dan nog zult u allereerst de schade op uw eigen verzekering(en) moeten aanspreken. Uw verzekeraar zoekt vervolgens uit of het mogelijk is om de brandschade te verhalen op de verzekering van uw buurman. Dit hele proces verloopt achter de schermen; u merkt daar zelf dus verder vrij weinig van. Kan de brandschade niet worden verhaald op de verzekering van uw buren? Dan neemt uw verzekeraar uw schade voor eigen rekening.

Wie betaalt uw brandschade?

Wat als ik een huurhuis heb?

U heeft een huurhuis, maar door de brand van uw buren heeft u schade gekregen aan uw opstal. Hoe gaat het dan met de verzekering en vergoeding? Met opstal worden de vaste zaken aan uw woning bedoeld, zoals de muren, plafonds en (gelijmde) vloeren. Bij schade aan uw opstal moet u contact opnemen met de huurbaas of woningcorporatie. Zij zijn verantwoordelijk voor de opstalverzekering. Bij een huurhuis bent u wel zelf verantwoordelijk voor de inboedelverzekering. Als er dus ook spullen in en om uw woning kapot of verloren zijn gegaan, moet u daarvoor de inboedelverzekering aanspreken.

Heeft u brandschade door uw buren?

Laden ... Laden ...
  • Geen aansprakelijkheid, wél het onafhankelijk in kaart brengen van de gevolgschade

    Wij kunnen u niet helpen met aansprakelijkheidskwesties. Bent u verzekerd voor de schade en wilt u deze verhalen op uw eigen verzekering? Dan kunnen wij u helpen met het maximaliseren van de vergoeding voor uw schade. In bijna alle gevallen valt een vergoeding voor de schade hoger uit met onze hulp.

    Het pluspunt van uw eigen verzekering

    De schade laten vergoeden via uw eigen verzekering biedt grote voordelen. De schade wordt dan meestal vergoed op basis van de nieuwwaarde. Indien u echter probeert de brandschade te verhalen op de aansprakelijkheidsverzekering van uw buren, geldt slechts de dagwaarde. Deze dagwaarde ligt vaak aanzienlijk lager dan de nieuwwaarde. Wij helpen u graag verder!

En als mijn buren niet verzekerd zijn voor brand?

Hebben uw buren geen inboedel- of opstalverzekering afgesloten? Dan wordt hun schade niet vergoed. Uw schade wordt sowieso wel vergoed door uw eigen verzekeraar. Mocht u zelf ook geen inboedel- en opstalverzekering hebben afgesloten, dan kunt u uw buren aansprakelijk stellen. De schade aan uw woning kan dan worden gedekt via de aansprakelijkheidsverzekering van de buren. Die verzekering moeten zij dan wel hebben afgesloten. Uw schade wordt dan op basis van de dagwaarde vergoed.

Hebben uw buren ook geen aansprakelijkheidsverzekering? Dan wordt het echt een stuk lastiger. Er bestaan namelijk geen fondsen of iets dergelijks, waaruit uw schade en die van uw buren kan worden betaald. Uw buren zullen uw schade dan uit eigen zak moeten betalen. In de meeste gevallen is het dan nodig om een proces via de rechtbank te starten.

Waarom is het slim om een contra-expert in de arm te nemen?

Bent u verzekerd? Pas dan kunt u kosteloos gebruikmaken van onze contra-expertise. Wij staan u dan bij om de schade te verhalen. Een belangrijk detail daarbij is dat wij onafhankelijk zijn. Wij zijn onafhankelijk van verzekeraars en we stellen úw belangen voorop. Dit doen wij bijvoorbeeld wanneer wij de schade komen vaststellen en wanneer wij in gesprek gaan met uw verzekeraar. Wij proberen voor u de schadevergoeding te regelen waar u recht op heeft.

Wacht niet totdat er discussies ontstaan tussen u, uw buren en de verzekeraars. Zonder een eigen contra-expert staat u er niet sterk genoeg voor. Schakel onze kosteloze contra-expert daarom zo snel mogelijk in, zodat wij u kunnen bijstaan in deze vervelende situatie. Meld hier vrijblijvend uw schade.

  • Wat kost onze contra-expertise?

    Voor verzekerden zijn er géén kosten verbonden aan contra-expertise. In de wet is opgenomen dat de verzekeraar de redelijke kosten voor het vaststellen van de schade voor haar rekening dient te nemen. U ontvangt nóóit een factuur van ons. Wij rekenen ook geen voorrijkosten. Dus of u nu in Rotterdam woont of in Tilburg, dat maakt voor ons geen verschil. Lees hier meer over

Google reviews

151 reviews
op Google

Facebook reviews

52 reviews
op Facebook

U hoeft er – ook wat betreft de kosten – dus niet alleen voor te staan. Laat u daarom door ons team van experts bijstaan en ontvang de vergoeding die bij uw schade past.

Veelgestelde vragen

De afwikkeling van brandschade door buren duurt gemiddeld 3-6 maanden. Dit hangt af van de complexiteit van de schade, het onderzoek naar de oorzaak en eventuele discussies tussen verzekeraars. Bij rookschade kan het langer duren vanwege uitgebreide reiniging en ventilatie. Een contra-expert kan dit proces versnellen.
Ja, bel altijd eerst uw eigen opstal- en inboedelverzekering, ook al is de brand niet bij u ontstaan. Uw verzekeraar regelt de schadevergoeding en onderzoekt later verhaalsmogelijkheden op de verzekering van uw buren. Wacht niet met melden – de meeste verzekeraars hanteren een meldingsplicht binnen 48 uur tot 7 dagen na ontdekking van de schade. Over het algemeen geldt de regel: Zo snel mogelijk.

Ja, als uw woning tijdelijk onbewoonbaar is door brandschade van buren, vergoedt uw opstalverzekering meestal de kosten voor alternatief onderdak. Dit kunnen hotelkosten zijn of huur van een tijdelijke woning. Het maximum bedrag en de duur staan in uw polisvoorwaarden. Bewaar alle bonnen en rekeningen voor deze extra kosten.

Ja, professionele schoonmaakkosten na rookschade door brand bij buren vallen onder uw opstal- en inboedelverzekering. Dit geldt voor zowel de reiniging van muren, plafonds als stoffering en kleding. Specialistische rookschade-reiniging is vaak noodzakelijk vanwege de diep doordringende geur en roetdeeltjes.

Zorg dat uw opstal- en inboedelverzekering voldoende dekking bieden door regelmatig de verzekerde bedragen te controleren. Bij verbouwingen of waardestijging van uw woning moet u dit doorgeven aan uw verzekeraar. Een contra-expert zorgt ervoor dat alle schade juist wordt vastgesteld en voorkomt dat u gedupeerd wordt door een te lage waardering van uw schade.

Inhoudsopgave

Top service gewoon

"Top service gewoon"

Super snel geholpen, iedereen is ook zo vriendelijk. Top service gewoon, ik raad dit iedereen aan.

Een tevreden klant

Utrecht

Eerlijk advies

"Eerlijk advies"

De mensen van Schadeoplossing Nederland zijn vakkundig. Ze kunnen goed de schade in kaart brengen en geven eerlijk advies. Tevens zorgen zij voor een snelle afhandeling met de verzekeraar.

Een tevreden klant

Overijssel

Vriendelijk en deskundig

"Vriendelijk en deskundig"

Ik ben heel tevreden over schadeoplossing nl. Ik ben heel vriendelijk en deskundig te woord gestaan en weet nu wat ik zelf kan doen om het probleem op te lossen.

Een tevreden klant

Naar volle tevredenheid

"Naar volle tevredenheid"

Na een flinke waterschade in onze woning werd de schade voor ons afgehandeld door Schadeoplossing Nederland. Dankzij het team is de hele afhandeling naar volle tevredenheid verlopen. Van begin tot eind hebben zij ons bijgestaan en is alles geregeld.

Een tevreden klant

Zeer tevreden

"Zeer tevreden"

Je krijgt direct heldere antwoorden, eerlijk en oprechte expert en wij zijn uiteraard zeer tevreden over de professionele benadering , het was korte maar krachtig samenwerking.

Een tevreden klant

Gelderland

Was deze informatie nuttig?

De Juiste Vergoeding?
Meld Hier Uw Schade

Met slechts een paar
vragen helpen wij u aan de
juiste vergoeding

Wist u dit over contra-expertise? Het is kosteloos voor verzekerden. Bel onze contra-expert: 088 - 888 5000
Voor de juiste vergoeding uw schade bij ons melden.

“Onze onafhankelijke expert bekijkt uw brand- of waterschade en gaat vervolgens in gesprek met de expert van uw verzekeraar. Contra-expertise is kosteloos beschikbaar voor iedereen die een inboedel- of opstalverzekering heeft.”

  • Wij komen uw schade vaststellen

    Wij stellen de schade vast en dat doen we volledig onpartijdig. Wij gaan voor de juiste en eerlijke vergoeding.

  • Helemaal onafhankelijk

    Wij werken niet voor verzekeraars of aangesloten belangenorganisaties. Wij zijn écht onafhankelijk.

  • Onze klanten zijn tevreden klanten

    Tevreden klanten, daar worden wij vrolijk van! Heeft u de onafhankelijke reviews al gelezen?

  • U staat er niet meer alleen voor

    U staat niet alleen tegenover een grote verzekeraar. Wij hebben uw belangen voor ogen.

  • Goede hulp van begin tot eind

    Wij helpen u – van de schadevaststelling tot de coördinatie van het volledige schadeherstel – indien u dit wenst.